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Apartamentos e casas de leilão no Rio de Janeiro — é barato mesmo?

As plataformas calculam o desconto sobre a avaliação do banco. Nós calculamos sobre o preço pelo qual apartamentos e casas como estes são de fato arrematados nesta cidade.

Ofertas ativas verificadas: 1.072. Registros conhecidos sem confirmação: 750. Disponibilidade não confirmada não é oferta ativa.

Arquivo de registros

São Paulo423 lotes Fortaleza64 lotes Recife21 lotes Rio de Janeiro1.072 lotes São Gonçalo485 lotes

a plataforma promete0,0%

→

na real, mais caro51%

Dos 0 lotes com desconto anunciado de ≥45%, 0 na verdade abrem acima do preço real de arremate. E ao contrário: 0 são mesmo mais baratos — são esses que vale a pena procurar.

1.072lotes monitorados

61.963vendas reais na base

0abaixo do arremate

Os dados próprios não deram conta de tudo — São Paulo emprestou o desconto do arremate sobre o mercado. É uma estimativa por analogia. Como calculamos

163 bairros · toque

há o que garimparquase tudo mais caropoucos dadosA cor é a fração de lotes abaixo do arremate. Limites: o cadastro de endereços da cidade — 132 mil trechos de logradouro, não é um limite jurídico.

Onde procurar

fração de lotes abaixo do arremate

Campo Grande0 de 9

124 lotes · 0% abaixo do arremate · mediana −51%

Os três mais baratos

de 33 com estimativa confiável

Apartamento · 55 m² · 3 quartos

−11%

Estrada Coronel Vieira, N. 134, Apto 406, Bl 03

lance inicial → arremate

R$ 240.000 → R$ 213.271

Casa · 52 m² · 2 quartos

−13%

Rua Rosada, N. 85, Cs 3 Bl 10 Lt 1 Pal 48418

lance inicial → arremate

R$ 155.000 → R$ 134.425

Apartamento · 63 m²

−16%

Rua Dois de Fevereiro, N. 1308, Apto 101, Cs 20

lance inicial → arremate

R$ 201.050 → R$ 169.647

O topo da lista é também a cauda do nosso erro: quanto maior a margem, maior a chance de que fomos nós que superestimamos o mercado ali, e não a plataforma. Como calculamos

Todos os lotes da cidade

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.