Praça Secaimóveis da Caixa em leilão

Praça Seca fica na zona oeste do Rio, na região de Jacarepaguá, vizinha de Vila Valqueire e Taquara. É um bairro popular de comércio de rua, com casas, sobrados e prédios baixos. Não há metrô nem trem por perto: o dia a dia depende de ônibus.

Hoje há 36 lotes em leilão no bairro, quase todos apartamentos, mais 3 casas e 1 prédio. A maior parte vem da Caixa. O lote mediano sai por cerca de 104 mil reais, com 60 m² e avaliação mediana de 187 mil. Só 13 lotes têm estimativa confiável; desses, 5 (38%) estão abaixo do martelo. Três são judiciais.

Nas escrituras de 2025, o apartamento foi pago a R$ 2.872 por m² em 188 negócios, 58% abaixo do apartamento médio da cidade (R$ 6.870). A casa saiu a R$ 1.682 por m² em 67 negócios, 31% abaixo da casa média do Rio (R$ 2.451). Os anúncios pedem R$ 2.675 por m², em 670 ofertas. O condomínio mediano é de R$ 700 por mês, 6% abaixo da cidade (R$ 748).

Num círculo de 900 m em torno do ponto de amostra, o mapa registra a sorveteria Sorvetão a 140 m, a Escola Municipal Dom Armando Lombardy a 183 m, a farmácia Pague Menos a 231 m e a própria Praça Seca a 242 m. A parada de transporte Ipase aparece a 687 m. É um recorte em torno de um ponto, não o bairro inteiro.

Serve a quem quer um apartamento barato na zona oeste, para morar ou alugar, e aceita depender de ônibus. Antes de dar lance, veja dívida de condomínio, se o imóvel está ocupado e qual é a metragem real: o lote mediano tem 60 m², bem menos que os 96 m² típicos dos anúncios.

Fontes: OpenStreetMap — recorte local · Prefeitura do Rio — CadLog, ponto de amostra

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