Taquaraimóveis da Caixa em leilão

Taquara fica em Jacarepaguá, na zona oeste, no pé do Maciço da Pedra Branca. É um bairro residencial de casas, condomínios e prédios de poucos andares. Não há trem nem metrô no bairro, então o deslocamento depende de ônibus.

Há 106 lotes, a maioria apartamentos, com 6 casas, 1 prédio e 1 terreno; a maior parte vem da Caixa e 7 são judiciais. O lote mediano tem 41 m² e preço de cerca de R$ 197 mil, contra avaliação mediana de R$ 240 mil, ou seja, o desconto sobre a avaliação é pequeno. Só 20 lotes têm estimativa confiável, e 9 deles (45%) estão abaixo do preço de martelo estimado.

Em 2025 foram 484 escrituras de apartamento, a R$ 4.418 por m², 36% abaixo da cidade (R$ 6.870), e 112 de casa, a R$ 2.609 por m², 6% acima da cidade (R$ 2.451). Nos portais são 1.230 anúncios a R$ 4.200 por m², com área típica de 124 m². O condomínio mediano é de R$ 700 por mês, 6% abaixo da cidade (R$ 748). Aqui não se compra muito barato: o lote só compensa se ficar bem abaixo do que os apartamentos realmente custam, já contando o condomínio.

No recorte de 900 m ao redor de um ponto de amostra (não é o bairro inteiro), as escolas municipais Eunice Weaver (118 m) e Pedro Américo (128 m) são as mais próximas, seguidas das praças Vale do Sol (407 m) e Vista Chinesa (408 m). O Terminal Taquara fica a 897 m. Há 17 áreas verdes e 18 pontos de educação mapeados, mas só 4 de mercado.

Serve a quem quer morar em Jacarepaguá com mais verde e espaço que nos bairros do subúrbio. Dos 106 lotes, 7 são judiciais: confira dívidas, ocupação e prazos. Faça a conta com um condomínio perto de R$ 700.

Fontes: OpenStreetMap — recorte local · Prefeitura do Rio — CadLog (trechos de logradouros)

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