−1,3%
Preço de mercado
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 48 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 203.300
arremate estimadoR$ 200.721
estimativa de mercadoR$ 310.581
avaliaçãoR$ 283.000
leilãobanco
anúncios comparáveis48 / 500 m
avaliação−8,9% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −28% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −1,3%; isso não é lucro.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 203.300
ITBI da prefeitura 3%R$ 6.099
Escritura e registro ~1,2%R$ 2.440
Entrada realR$ 211.839 +4%