Jabourimóveis da Caixa em leilão

Jabour é um bairro pequeno da zona oeste do Rio, perto de Bangu e Senador Camará. É uma área residencial de ruas locais, com escolas municipais e pracinhas espalhadas. O recorte do mapa não registra estação de trem ou de metrô nem ponto de transporte nomeado.

Há um único lote em leilão: um sobrado da Caixa de 208 m², com preço de cerca de 452 mil reais e avaliação de 500 mil. Ele não tem estimativa confiável, então não dá para dizer se está abaixo do martelo. Não há lote judicial.

Não temos escrituras para este bairro nem uma mediana de anúncios que sirva de referência. Com um lote só, qualquer comparação seria chute. Para decidir, procure anúncios de sobrados parecidos na mesma rua e peça ao leiloeiro a matrícula e a situação de ocupação.

Num círculo de 900 m em torno do ponto de amostra, o mapa registra o Caps Neusa Santos Souza, centro público de atenção psicossocial, a 124 m, a Pracinha do Jabour a 131 m, a Escola Municipal Abrahão Jabour a 169 m e o supermercado Prezunic a 532 m. Há 11 pontos de educação e 7 áreas verdes no recorte, mas nenhum ponto de alimentação nem de transporte. É uma amostra em torno de um ponto, não o bairro todo.

Serve a quem conhece a região e quer uma casa grande a preço de leilão. Antes de dar lance, confirme a metragem e o estado do sobrado, a ocupação e as dívidas, e não use este lote como referência para o resto do bairro.

Fontes: OpenStreetMap — recorte local · Prefeitura do Rio — CadLog, ponto de amostra

Texto editorial escrito a partir dos dados desta página e de fontes públicas; não substitui uma visita nem a leitura do edital.