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Apartamentos e casas de leilão em São Gonçalo — é barato mesmo?

As plataformas calculam o desconto sobre a avaliação do banco. Nós calculamos sobre o preço pelo qual apartamentos e casas como estes são de fato arrematados nesta cidade.

Ofertas ativas verificadas: 485. Registros conhecidos sem confirmação: 69. Disponibilidade não confirmada não é oferta ativa.

Arquivo de registros

São Paulo423 lotes Fortaleza64 lotes Recife21 lotes Rio de Janeiro1.072 lotes São Gonçalo485 lotes

a plataforma promete0,0%

→

na real, mais caro44%

Dos 0 lotes com desconto anunciado de ≥45%, 0 na verdade abrem acima do preço real de arremate. E ao contrário: 0 são mesmo mais baratos — são esses que vale a pena procurar.

485lotes monitorados

4.295anúncios na base

0abaixo do arremate

Esta cidade não publica o próprio ITBI — Rio de Janeiro emprestou o ágio do anúncio sobre a venda; São Paulo emprestou o desconto do arremate sobre o mercado. É uma estimativa por analogia. Como calculamos

63 bairros · toque

há o que garimparquase tudo mais caropoucos dadosA cor é a fração de lotes abaixo do arremate. Limites: anúncios e lotes geocodificados — cerca de 6 mil pontos, não é um limite jurídico.

Os três mais baratos

de 12 com estimativa confiável

Casa · 43 m² · 2 quartos

−13%

Avenida Presidente Truman, N. 30, Cs 10 Lt 11

lance inicial → arremate

R$ 135.624 → R$ 118.133

Apartamento · 54 m² · 2 quartos

−30%

Avenida Presidente Truman, N. 151, Apto Ap 70, Tr 3

lance inicial → arremate

R$ 178.000 → R$ 124.898

Apartamento · 41 m²

−38%

Avenida Lucio Tome Feteira, N. 496, Apto 401, Bl 03

lance inicial → arremate

R$ 169.000 → R$ 104.975

O topo da lista é também a cauda do nosso erro: quanto maior a margem, maior a chance de que fomos nós que superestimamos o mercado ali, e não a plataforma. Como calculamos

Todos os lotes da cidade

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.