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Imóveis da Caixa e outros leilões em São Gonçalo — é barato mesmo?
As plataformas calculam o desconto sobre a avaliação do banco. Nós calculamos sobre o preço pelo qual apartamentos e casas como estes são de fato arrematados nesta cidade.
As listas e estatísticas atuais excluem lotes ausentes ou arquivados. Incluem registros ainda não verificados; não são uma contagem de ofertas confirmadas como disponíveis.
Dos 328 lotes com desconto anunciado de ≥45%, 182 na verdade abrem acima do preço real de arremate. E ao contrário: 146 são mesmo mais baratos — são esses que vale a pena procurar.
Esta cidade não publica o próprio ITBI — Rio de Janeiro emprestou o ágio do anúncio sobre a venda; São Paulo emprestou o desconto do arremate sobre o mercado. É uma estimativa por analogia. Como calculamos
Onde procurar
fração de lotes abaixo do arremateNovos na lista da Caixa
entraram na lista desde 2026-10-24: 133
Os outros (103): Todos os lotes da cidade
Bairros em leilão, em resumo
uma linha por bairroOs três mais baratos
de 555 com estimativa confiável
O topo da lista é também a cauda do nosso erro: quanto maior a margem, maior a chance de que fomos nós que superestimamos o mercado ali, e não a plataforma. Como calculamos
Todos os lotes da cidadeTodos os lotes · Arquivo e histórico · Como calculamos · Quanto o leilão desconta
Data do conjunto de dados desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação; leia o edital e a matrícula. Guardamos preferências, sua escolha de análise de uso e IDs aleatórios para a cota aproximada por navegador e repetição de pedidos. O serviço protege contra abuso com dados derivados do IP e envia o PDF público à IA do Google. O teste de interesse não lê, envia ou salva emails; apenas uma confirmação sem o endereço pode ser contada com consentimento para estatísticas. Google Analytics só é carregado após aceitar. A seleção aproximada de cidade não pede GPS, não envia nem salva coordenadas, e não é guardada como escolha manual; a infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros. Política de privacidade