Ramosimóveis da Caixa em leilão

Ramos fica na zona norte do Rio, na Leopoldina, entre a Avenida Brasil e a linha do trem, perto de Olaria e Bonsucesso. É um bairro tradicional, de ruas comerciais, casas e prédios de poucos andares, sede da escola de samba Imperatriz Leopoldinense. A estação Ramos atende o bairro; o metrô não chega.

Há 23 lotes em leilão, a maioria apartamentos, mais 2 casas, 1 galpão e 1 loja; a maior parte vem da Caixa. O lote mediano sai por cerca de 124 mil reais, com 42 m². Nove lotes têm estimativa confiável e nenhum deles está abaixo do martelo. Três são judiciais.

Nas escrituras de 2025, o apartamento foi pago a R$ 2.942 por m² em 88 negócios, 57% abaixo do apartamento médio da cidade (R$ 6.870). A casa saiu a R$ 2.369 por m² em 48 negócios, 3% abaixo da casa média (R$ 2.451), ou seja, no nível do Rio. Os anúncios pedem R$ 3.286 por m² (395 ofertas, área típica de 89 m²). O condomínio mediano é de R$ 468 por mês, 37% abaixo da cidade (R$ 748). O lote mediano tem 42 m², menos da metade da área típica dos anúncios.

No círculo de 900 m em torno do ponto de amostra, o mapa registra a Escola Municipal Jardim de Infância Pierre Janet a 301 m, a estação Ramos a 431 m, o Centro Municipal de Saúde Maria Cristina Roma Paugartten a 492 m e o mercado Mundial a 505 m. É uma amostra em torno de um ponto, não o bairro todo.

Serve a quem quer morar perto do trem na zona norte e aceita um apartamento pequeno. Como nenhum lote avaliado está abaixo do martelo, faça a conta do desconto você mesmo; confira dívida de condomínio e ocupação, e leia o edital dos 3 lotes judiciais.

Fontes: OpenStreetMap — recorte local · Prefeitura do Rio — CadLog, ponto de amostra

Texto editorial escrito a partir dos dados desta página e de fontes públicas; não substitui uma visita nem a leitura do edital.