Preço Real
Mooca

Rua Tacomare, 250 - Parque da Mooca - Sao Paulo - Sp

Terreno · 10 m² · Mooca

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observaçãoNão registrada
Última verificaçãoNão registrada

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

Procuramos anúncios do mesmo tipo e porte em raios de 500 m, 1, 2, 5, 10, 20 e 30 km. Nem a 30 km há amostra suficiente para uma mediana honesta.

Para escala: os imóveis anunciados em Mooca — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 85 m² e pedem R$ 8.857 por m² (456 anúncios ativos).

lance inicialR$ 163.621
leilãojudicial
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa

Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 163.621
Comissão do leiloeiro 5%R$ 8.181
ITBI da prefeitura 3%R$ 4.909
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.963
Entrada realR$ 178.674 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Guardamos idioma, cidade escolhida, tema e a escolha de estatísticas no navegador. O Google Analytics só é carregado após aceitar e pode usar cookies de análise; você pode alterar a escolha nas preferências. Os eventos não incluem email, links digitados de PDF ou endereços dos imóveis. Ao pedir uma análise, enviamos o link público do PDF e o identificador do lote ao serviço de análise. A cidade aproximada pela rede não pede GPS nem salva coordenadas; a infraestrutura pode processar IPs em registros operacionais.

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