Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O que está à venda são direitos sobre o imóvel, não o imóvel: quem arremata entra numa fila jurídica, não numa escritura.
lance inicialR$ 409.647
avaliaçãoR$ 585.210
leilãojudicial
anúncios comparáveis19 / 1.000 m
avaliação+6,5% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −30% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 409.647
Comissão do leiloeiro 5%R$ 20.482
ITBI da prefeitura 3%R$ 12.289
Escritura e registro ~1,2%R$ 4.916
Entrada realR$ 447.335 +9%