Preço Real
Mooca

Rua Urbano do Couto,n. 164 ., Alto da Mooca - Cep: 03183-080, Sao Paulo - Sao Paulo

Outros · 43 m² · 3 quartos · Mooca

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observaçãoNão registrada
Última verificaçãoNão registrada

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

“Outros” não tem equivalente nos portais de anúncio: vaga de garagem, terreno, imóvel comercial atípico. Comparar isto com apartamentos é o erro que já colocou uma vaga de garagem no topo de uma lista de descontos.

lance inicialR$ 1.150.369
avaliaçãoR$ 2.355.000
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa

A plataforma anuncia −51% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 1.150.369
ITBI da prefeitura 3%R$ 34.511
Escritura e registro ~1,2%R$ 13.804
Entrada realR$ 1.198.684 +4%

Venda direta da Caixa: sem leiloeiro, sem comissão. O ITBI incide sobre o preço; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e eventuais dívidas de condomínio — na venda extrajudicial elas podem ficar com o comprador.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Guardamos idioma, cidade escolhida, tema e a escolha de estatísticas no navegador. O Google Analytics só é carregado após aceitar e pode usar cookies de análise; você pode alterar a escolha nas preferências. Os eventos não incluem email, links digitados de PDF ou endereços dos imóveis. Ao pedir uma análise, enviamos o link público do PDF e o identificador do lote ao serviço de análise. A cidade aproximada pela rede não pede GPS nem salva coordenadas; a infraestrutura pode processar IPs em registros operacionais.

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