Preço Real
Pita

Travessa Miguel Bacon, N. 05, Cs 02

Casa · 39 m² · 1 quarto · Pita

Disponível na última verificação

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observação2026-09-15T15:09:41.228962+00:00
Última verificação2026-09-15T15:09:41.228962+00:00

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

Os anúncios comparáveis mais próximos estão a 5.000 m. Só chamamos de veredito o que se apoia em anúncios dentro de 1 km — mais longe já é outro pedaço da cidade.

lance inicialR$ 120.448
avaliaçãoR$ 121.000
leilãobanco
anúncios comparáveis42 / 5.000 m
avaliação−19% vs. mercado
confiançabaixa

A plataforma anuncia −0,5% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 120.448
Comissão do leiloeiro 5%R$ 6.022
ITBI da prefeitura 2%R$ 2.409
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.445
Entrada realR$ 130.325 +8%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.