Preço Real
Pita

Rua Mentor Couto, 3609

Casa · 66 m² · 2 quartos · Pita

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

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Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

Procuramos anúncios do mesmo tipo e porte em raios de 500 m, 1, 2, 5, 10, 20 e 30 km. Nem a 30 km há amostra suficiente para uma mediana honesta.

Para escala: os imóveis anunciados em Pita — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 72 m² e pedem R$ 2.962 por m² (126 anúncios ativos).

lance inicialR$ 76.440
avaliaçãoR$ 140.000
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa

A plataforma anuncia −45% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 76.440
Comissão do leiloeiro 5%R$ 3.822
ITBI da prefeitura 2%R$ 1.529
Escritura e registro ~1,2%R$ 917
Entrada realR$ 82.708 +8%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Guardamos idioma, cidade escolhida, tema e a escolha de estatísticas no navegador. O Google Analytics só é carregado após aceitar e pode usar cookies de análise; você pode alterar a escolha nas preferências. Os eventos não incluem email, links digitados de PDF ou endereços dos imóveis. Ao pedir uma análise, enviamos o link público do PDF e o identificador do lote ao serviço de análise. A cidade aproximada pela rede não pede GPS nem salva coordenadas; a infraestrutura pode processar IPs em registros operacionais.

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