Não damos estimativa
Tivemos que ampliar a busca até 10 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 10 km, onde apareceram 13 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
Para escala: os imóveis anunciados em Mandaqui — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 49 m² e pedem R$ 13.584 por m² (582 anúncios ativos).
lance inicialR$ 1.308.357
avaliaçãoR$ 1.583.230
leilãobanco
anúncios comparáveis13 / 10.000 m
avaliação−23% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −17% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 1.308.357
Comissão do leiloeiro 5%R$ 65.418
ITBI da prefeitura 3%R$ 39.251
Escritura e registro ~1,2%R$ 15.700
Entrada realR$ 1.428.726 +9%