Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não traz avaliação oficial, então falta a segunda referência que usamos para checar a nossa.
Tivemos que ampliar a busca até 20 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 20 km, onde apareceram 19 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
lance inicialR$ 1.350.568
leilãojudicial
anúncios comparáveis19 / 20.000 m
avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 1.350.568
Comissão do leiloeiro 5%R$ 67.528
ITBI da prefeitura 3%R$ 40.517
Escritura e registro ~1,2%R$ 16.207
Entrada realR$ 1.474.820 +9%