Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Vila Guilherme — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 83 m² e pedem R$ 7.973 por m² (431 anúncios ativos).
leilãojudicial
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 808.128
Comissão do leiloeiro 5%R$ 40.406
ITBI da prefeitura 3%R$ 24.244
Escritura e registro ~1,2%R$ 9.698
Entrada realR$ 882.476 +9%