Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O endereço do edital só permitiu localizar a cidade, não a rua. Um raio traçado no centro compara este lote com imóveis centrais 3 a 5 vezes mais caros que os bairros onde há de fato estoque de leilão — é assim que se fabricam “descontos” de 80%. Preferimos não dar número.
lance inicialR$ 320.470
avaliaçãoR$ 538.304
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
A plataforma anuncia −41% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 320.470
ITBI da prefeitura 3%R$ 9.614
Escritura e registro ~1,2%R$ 3.846
Entrada realR$ 333.930 +4%