Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Tucuruvi — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 106 m² e pedem R$ 7.722 por m² (438 anúncios ativos).
leilãojudicial
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 882.150
Comissão do leiloeiro 5%R$ 44.108
ITBI da prefeitura 3%R$ 26.465
Escritura e registro ~1,2%R$ 10.586
Entrada realR$ 963.308 +9%