Preço Real
Saude

Alameda Macieira da Maia, 189 - Planalto Paulista - Sao Paulo/sp

Casa · 724 m² · Saude

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observaçãoNão registrada
Última verificaçãoNão registrada

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

O lance inicial está tão abaixo da avaliação que a diferença não é desconto, e sim sinal de que o anúncio descreve outra coisa — ônus, ocupação ou área diferente da registrada.

lance inicialR$ 925.622
avaliaçãoR$ 3.085.406
leilãojudicial
anúncios comparáveis75 / 5.000 m
avaliação−36% vs. mercado
confiançabaixa

A plataforma anuncia −70% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.

Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 925.622
Comissão do leiloeiro 5%R$ 46.281
ITBI da prefeitura 3%R$ 27.769
Escritura e registro ~1,2%R$ 11.107
Entrada realR$ 1.010.779 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.