Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O que está à venda são direitos sobre o imóvel, não o imóvel: quem arremata entra numa fila jurídica, não numa escritura.
lance inicialR$ 243.740
avaliaçãoR$ 812.465
leilãojudicial
anúncios comparáveis8 / 1.000 m
avaliação−10% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −70% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 243.740
Comissão do leiloeiro 5%R$ 12.187
ITBI da prefeitura 3%R$ 7.312
Escritura e registro ~1,2%R$ 2.925
Entrada realR$ 266.164 +9%