Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O que está à venda são direitos sobre o imóvel, não o imóvel: quem arremata entra numa fila jurídica, não numa escritura.
lance inicialR$ 262.500
avaliaçãoR$ 350.000
leilãojudicial
anúncios comparáveis8 / 500 m
avaliação−30% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −25% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 262.500
Comissão do leiloeiro 5%R$ 13.125
ITBI da prefeitura 3%R$ 7.875
Escritura e registro ~1,2%R$ 3.150
Entrada realR$ 286.650 +9%