Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Vila Andrade — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 87 m² e pedem R$ 8.382 por m² (467 anúncios ativos).
lance inicialR$ 710.000
avaliaçãoR$ 790.000
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
A plataforma anuncia −10% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 710.000
ITBI da prefeitura 3%R$ 21.300
Escritura e registro ~1,2%R$ 8.520
Entrada realR$ 739.820 +4%