Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Vista Alegre — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 51 m² e pedem R$ 2.966 por m² (158 anúncios ativos).
lance inicialR$ 41.381
avaliaçãoR$ 88.162
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
A plataforma anuncia −53% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 41.381
ITBI da prefeitura 2%R$ 828
Escritura e registro ~1,2%R$ 497
Entrada realR$ 42.705 +3%