Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O lance inicial está tão abaixo da avaliação que a diferença não é desconto, e sim sinal de que o anúncio descreve outra coisa — ônus, ocupação ou área diferente da registrada.
lance inicialR$ 45.920
avaliaçãoR$ 164.000
leilãobanco
anúncios comparáveis18 / 2.000 m
avaliação−2,2% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −72% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 45.920
Comissão do leiloeiro 5%R$ 2.296
ITBI da prefeitura 2%R$ 918
Escritura e registro ~1,2%R$ 551
Entrada realR$ 49.685 +8%