Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Tribobó — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 77 m² e pedem R$ 3.278 por m² (290 anúncios ativos).
lance inicialR$ 60.385
avaliaçãoR$ 126.000
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
A plataforma anuncia −52% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 60.385
ITBI da prefeitura 2%R$ 1.208
Escritura e registro ~1,2%R$ 725
Entrada realR$ 62.317 +3%