Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O endereço do edital só permitiu localizar a cidade, não a rua. Um raio traçado no centro compara este lote com imóveis centrais 3 a 5 vezes mais caros que os bairros onde há de fato estoque de leilão — é assim que se fabricam “descontos” de 80%. Preferimos não dar número.
leilãojudicial
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avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 150.000
Comissão do leiloeiro 5%R$ 7.500
ITBI da prefeitura 3%R$ 4.500
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.800
Entrada realR$ 163.800 +9%