Rua Combu, 290

Casa · 198 m² · Jardim Carioca

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

Procuramos anúncios do mesmo tipo e porte em raios de 500 m, 1, 2, 5, 10, 20 e 30 km. Nem a 30 km há amostra suficiente para uma mediana honesta.

Para escala: os imóveis anunciados em Jardim Carioca — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 130 m² e pedem R$ 4.727 por m² (367 anúncios ativos).

lance inicialR$ 382.875

leilãobanco

anúncios comparáveis—

avaliação—

confiançabaixa

Quanto sai de verdade

por cima do lance

Lance inicialR$ 382.875

Comissão do leiloeiro 5%R$ 19.144

ITBI da prefeitura 3%R$ 11.486

Escritura e registro ~1,2%R$ 4.595

Entrada realR$ 418.100 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Guardamos idioma, cidade escolhida, tema e a escolha de estatísticas no navegador. O Google Analytics só é carregado após aceitar e pode usar cookies de análise; você pode alterar a escolha nas preferências. Os eventos não incluem email, links digitados de PDF ou endereços dos imóveis. Ao pedir uma análise, enviamos o link público do PDF e o identificador do lote ao serviço de análise. A cidade aproximada pela rede não pede GPS nem salva coordenadas; a infraestrutura pode processar IPs em registros operacionais.

Rua Combu, 290

Disponibilidade não confirmada

Quanto sai de verdade