Preço Real
Complexo do Alemão

Rua Aquiri, No 536, Apartamento 105, Ramos, Rio de Janeiro, Rj, 21060-530

Apartamento · 63 m² · 2 quartos · Ramos

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observaçãoNão registrada
Última verificaçãoNão registrada

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

O lance inicial está tão abaixo da avaliação que a diferença não é desconto, e sim sinal de que o anúncio descreve outra coisa — ônus, ocupação ou área diferente da registrada.

lance inicialR$ 36.400
avaliaçãoR$ 130.000
leilãobanco
anúncios comparáveis467 / 2.000 m
avaliação−48% vs. mercado
confiançabaixa

A plataforma anuncia −72% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 36.400
Comissão do leiloeiro 5%R$ 1.820
ITBI da prefeitura 3%R$ 1.092
Escritura e registro ~1,2%R$ 437
Entrada realR$ 39.749 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.