Rua Verena, N° 197, Penha, Sao Paulo, Sp, 03614-010

Predio · 3732 m² · Penha

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

Procuramos anúncios do mesmo tipo e porte em raios de 500 m, 1, 2, 5, 10, 20 e 30 km. Nem a 30 km há amostra suficiente para uma mediana honesta.

Para escala: os anúncios que temos em São Paulo, de qualquer tipo, pedem em média R$ 6.188 por m².

lance inicialR$ 18.553.180

leilãobanco

anúncios comparáveis—

avaliação—

confiançabaixa

Quanto sai de verdade

por cima do lance

Lance inicialR$ 18.553.180

ITBI da prefeitura 3%R$ 556.595

Escritura e registro ~1,2%R$ 222.638

Entrada realR$ 19.332.414 +4%

Venda direta da Caixa: sem leiloeiro, sem comissão. O ITBI incide sobre o preço; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e eventuais dívidas de condomínio — na venda extrajudicial elas podem ficar com o comprador.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Guardamos idioma, cidade escolhida, tema e a escolha de estatísticas no navegador. O Google Analytics só é carregado após aceitar e pode usar cookies de análise; você pode alterar a escolha nas preferências. Os eventos não incluem email, links digitados de PDF ou endereços dos imóveis. Ao pedir uma análise, enviamos o link público do PDF e o identificador do lote ao serviço de análise. A cidade aproximada pela rede não pede GPS nem salva coordenadas; a infraestrutura pode processar IPs em registros operacionais.

Rua Verena, N° 197, Penha, Sao Paulo, Sp, 03614-010

Disponibilidade não confirmada

Quanto sai de verdade