Não damos estimativa
Tivemos que ampliar a busca até 20 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 20 km, onde apareceram 23 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
Para escala: os imóveis anunciados em Vila Sonia — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 128 m² e pedem R$ 8.600 por m² (419 anúncios ativos).
lance inicialR$ 1.446.335
avaliaçãoR$ 1.806.000
leilãobanco
anúncios comparáveis23 / 20.000 m
avaliação−11% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −20% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 1.446.335
ITBI da prefeitura 3%R$ 43.390
Escritura e registro ~1,2%R$ 17.356
Entrada realR$ 1.507.081 +4%