Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os anúncios que temos em São Paulo, de qualquer tipo, pedem em média R$ 6.188 por m².
lance inicialR$ 5.417.054
leilãojudicial
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 5.417.054
Comissão do leiloeiro 5%R$ 270.853
ITBI da prefeitura 3%R$ 162.512
Escritura e registro ~1,2%R$ 65.005
Entrada realR$ 5.915.423 +9%