Não damos estimativa
Tivemos que ampliar a busca até 10 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 10 km, onde apareceram 59 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
Para escala: os imóveis anunciados em Pinheiros — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 27 m² e pedem R$ 14.958 por m² (2.044 anúncios ativos).
lance inicialR$ 2.273.000
avaliaçãoR$ 2.404.000
leilãobanco
anúncios comparáveis59 / 10.000 m
avaliação−3,6% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −5,4% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 2.273.000
ITBI da prefeitura 3%R$ 68.190
Escritura e registro ~1,2%R$ 27.276
Entrada realR$ 2.368.466 +4%