Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Vila Alpina — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 77 m² e pedem R$ 8.783 por m² (439 anúncios ativos).
leilãojudicial
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 707.620
Comissão do leiloeiro 5%R$ 35.381
ITBI da prefeitura 3%R$ 21.229
Escritura e registro ~1,2%R$ 8.491
Entrada realR$ 772.721 +9%