−69%
Bem acima do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 25 anúncios comparáveis num raio de 1.000 m.
lance inicialR$ 1.800.000
arremate estimadoR$ 558.897
estimativa de mercadoR$ 924.000
avaliaçãoR$ 4.000.000
leilãobanco
anúncios comparáveis25 / 1.000 m
avaliação+333% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −55% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −69%; isso não é lucro.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 1.800.000
ITBI da prefeitura 3%R$ 54.000
Escritura e registro ~1,2%R$ 21.600
Entrada realR$ 1.875.600 +4%