Preço Real
Perus

Rua Marcondes de Moura e Costa, 89

Casa · 112 m² · 2 quartos · Vila Perus

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observaçãoNão registrada
Última verificaçãoNão registrada

Não damos estimativa

Tivemos que ampliar a busca até 10 km

Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 10 km, onde apareceram 138 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.

Para escala: os anúncios que temos em São Paulo, de qualquer tipo, pedem em média R$ 6.188 por m².

lance inicialR$ 244.920
avaliaçãoR$ 417.000
leilãobanco
anúncios comparáveis138 / 10.000 m
avaliação−29% vs. mercado
confiançabaixa

A plataforma anuncia −41% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 244.920
Comissão do leiloeiro 5%R$ 12.246
ITBI da prefeitura 3%R$ 7.348
Escritura e registro ~1,2%R$ 2.939
Entrada realR$ 267.453 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.