−19%
Acima do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 36 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 256.000
arremate estimadoR$ 208.517
estimativa de mercadoR$ 344.732
avaliaçãoR$ 320.000
leilãobanco
anúncios comparáveis36 / 500 m
avaliação−7,2% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −20% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −19%; isso não é lucro.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 256.000
Comissão do leiloeiro 5%R$ 12.800
ITBI da prefeitura 3%R$ 7.680
Escritura e registro ~1,2%R$ 3.072
Entrada realR$ 279.552 +9%