Preço Real
Itaquera

Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 1801, Bl 01 Subcondomínio 2

Apartamento · 35 m² · 2 quartos · Itaquera

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Última observação2026-09-15T15:09:41.167491+00:00
Última verificação2026-09-15T15:09:41.167491+00:00

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Não foi possível localizar o imóvel nem aproximadamente a partir do endereço do edital.

lance inicialR$ 211.860
avaliaçãoR$ 210.000
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa

A plataforma anuncia 0,0% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 211.860
Comissão do leiloeiro 5%R$ 10.593
ITBI da prefeitura 3%R$ 6.356
Escritura e registro ~1,2%R$ 2.542
Entrada realR$ 231.351 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

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A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.