Rua Luiz Renaut, No 386, Lote 975, Almerinda, Sao Goncalo, Rj, 24742-280

Casa · 56 m² · Coelho

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

O lance inicial está tão abaixo da avaliação que a diferença não é desconto, e sim sinal de que o anúncio descreve outra coisa — ônus, ocupação ou área diferente da registrada.

lance inicialR$ 37.520

avaliaçãoR$ 134.000

leilãobanco

anúncios comparáveis85 / 2.000 m

avaliação+6,3% vs. mercado

confiançabaixa

A plataforma anuncia −72% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.

Quanto sai de verdade

por cima do lance

Lance inicialR$ 37.520

Comissão do leiloeiro 5%R$ 1.876

ITBI da prefeitura 2%R$ 750

Escritura e registro ~1,2%R$ 450

Entrada realR$ 40.597 +8%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial. Atenção: em leilão extrajudicial (Lei 9.514) a dívida de condomínio pode acompanhar o imóvel — a proteção do CPC vale só no judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.

Rua Luiz Renaut, No 386, Lote 975, Almerinda, Sao Goncalo, Rj, 24742-280

Disponibilidade não confirmada

Quanto sai de verdade