Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Mutondo — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 63 m² e pedem R$ 3.250 por m² (265 anúncios ativos).
lance inicialR$ 48.000
avaliaçãoR$ 140.767
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
A plataforma anuncia −66% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 48.000
Comissão do leiloeiro 5%R$ 2.400
ITBI da prefeitura 2%R$ 960
Escritura e registro ~1,2%R$ 576
Entrada realR$ 51.936 +8%