−14%
Preço de mercado
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 10 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 54.127
arremate estimadoR$ 46.735
estimativa de mercadoR$ 72.315
avaliaçãoR$ 113.000
leilãobanco
anúncios comparáveis10 / 500 m
avaliação+56% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −52% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −14%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 54.127
ITBI da prefeitura 2%R$ 1.083
Escritura e registro ~1,2%R$ 650
Entrada realR$ 55.859 +3%