−25%
Acima do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 11 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 57.895
arremate estimadoR$ 43.737
estimativa de mercadoR$ 67.676
avaliaçãoR$ 165.200
leilãobanco
anúncios comparáveis11 / 500 m
avaliação+144% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −65% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −25%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 57.895
ITBI da prefeitura 2%R$ 1.158
Escritura e registro ~1,2%R$ 695
Entrada realR$ 59.748 +3%