Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
A avaliação oficial e o mercado divergem demais entre si. Com as duas referências brigando, um veredito nosso seria escolher um lado sem base.
Tivemos que ampliar a busca até 20 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 20 km, onde apareceram 8 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
lance inicialR$ 4.900.000
avaliaçãoR$ 5.000.000
leilãobanco
anúncios comparáveis8 / 20.000 m
avaliação−49% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −2,0% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 4.900.000
ITBI da prefeitura 3%R$ 147.000
Escritura e registro ~1,2%R$ 58.800
Entrada realR$ 5.105.800 +4%