Por que não damos estimativa aqui
Procuramos anúncios do mesmo tipo e porte em raios de 500 m, 1, 2, 5, 10, 20 e 30 km. Nem a 30 km há amostra suficiente para uma mediana honesta.
Para escala: os imóveis anunciados em Recreio dos Bandeirantes — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 101 m² e pedem R$ 7.500 por m² (1.556 anúncios ativos).