+42%
Bem abaixo do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 18 anúncios comparáveis num raio de 1.000 m.
lance inicialR$ 71.408
arremate estimadoR$ 101.136
estimativa de mercadoR$ 156.491
avaliaçãoR$ 142.000
leilãobanco
anúncios comparáveis18 / 1.000 m
avaliação−9,3% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −50% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é +42%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 71.408
ITBI da prefeitura 3%R$ 2.142
Escritura e registro ~1,2%R$ 857
Entrada realR$ 74.407 +4%