−21%
Acima do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 18 anúncios comparáveis num raio de 1.000 m.
lance inicialR$ 127.541
arremate estimadoR$ 101.136
estimativa de mercadoR$ 156.491
avaliaçãoR$ 150.000
leilãobanco
anúncios comparáveis18 / 1.000 m
avaliação−4,1% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −15% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −21%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 127.541
Comissão do leiloeiro 5%R$ 6.377
ITBI da prefeitura 3%R$ 3.826
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.530
Entrada realR$ 139.275 +9%