+58%
Bem abaixo do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 8 anúncios comparáveis num raio de 1.000 m.
lance inicialR$ 53.801
arremate estimadoR$ 84.734
estimativa de mercadoR$ 131.112
avaliaçãoR$ 123.053
leilãobanco
anúncios comparáveis8 / 1.000 m
avaliação−6,1% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −56% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é +58%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 53.801
ITBI da prefeitura 3%R$ 1.614
Escritura e registro ~1,2%R$ 646
Entrada realR$ 56.061 +4%