+65%
Bem abaixo do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 8 anúncios comparáveis num raio de 1.000 m.
lance inicialR$ 51.443
arremate estimadoR$ 84.734
estimativa de mercadoR$ 131.112
avaliaçãoR$ 133.000
leilãobanco
anúncios comparáveis8 / 1.000 m
avaliação+1,4% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −61% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é +65%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 51.443
ITBI da prefeitura 3%R$ 1.543
Escritura e registro ~1,2%R$ 617
Entrada realR$ 53.604 +4%