+39%
Bem abaixo do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 8 anúncios comparáveis num raio de 1.000 m.
lance inicialR$ 59.507
arremate estimadoR$ 82.668
estimativa de mercadoR$ 127.915
avaliaçãoR$ 142.000
leilãobanco
anúncios comparáveis8 / 1.000 m
avaliação+11% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −58% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é +39%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 59.507
ITBI da prefeitura 3%R$ 1.785
Escritura e registro ~1,2%R$ 714
Entrada realR$ 62.006 +4%