−19%
Acima do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 20 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 91.969
arremate estimadoR$ 74.091
estimativa de mercadoR$ 114.643
avaliaçãoR$ 166.691
leilãobanco
anúncios comparáveis20 / 500 m
avaliação+45% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −45% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −19%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 91.969
ITBI da prefeitura 3%R$ 2.759
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.104
Entrada realR$ 95.832 +4%