+50%
Bem abaixo do arremate
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 8 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 53.874
arremate estimadoR$ 80.601
estimativa de mercadoR$ 124.717
avaliaçãoR$ 135.000
leilãobanco
anúncios comparáveis8 / 500 m
avaliação+8,2% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −60% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é +50%; isso não é lucro.
Recalculada a partir de comparáveis de anúncios arquivados. A data de captura da fonte é desconhecida. Esta estimativa não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 53.874
ITBI da prefeitura 3%R$ 1.616
Escritura e registro ~1,2%R$ 646
Entrada realR$ 56.137 +4%