Não damos estimativa
Tivemos que ampliar a busca até 10 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 10 km, onde apareceram 10 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
Para escala: os imóveis anunciados em Centro — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 110 m² e pedem R$ 5.767 por m² (992 anúncios ativos).
lance inicialR$ 18.008.128
avaliaçãoR$ 22.510.160
leilãobanco
anúncios comparáveis10 / 10.000 m
avaliação+139% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −20% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 18.008.128
ITBI da prefeitura 3%R$ 540.244
Escritura e registro ~1,2%R$ 216.098
Entrada realR$ 18.764.469 +4%